1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
千葉市稲毛区
31.0万円/㎡
前年比+15.6%
ライオンズガーデン稲毛園生町
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩9分
1993年築 / 12階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,787万円
43.8万円/㎡
1,703
2,426
3,149
3,871
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,426万円〜3,149万円
38.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズガーデン稲毛園生町
2,480万円（39.0万円/㎡）/ 3階 / 63.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/17 | 2,380万円 | 37.4万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,580万円 | 40.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,699万円 | 42.4万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,580万円 | 40.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,580万円 | 40.5万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,699万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,699万円 | 42.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,280万円 | 38.1万円 | 5階 | 59.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 41.4万円 | 5階 | 59.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 31.1万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 34.2万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅9分 | 2,480万円 | 39.0万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 181戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/20 | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅10分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヒューマンスクエア千葉山王 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅25分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、千葉市稲毛区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して25.8%割高です。